Аренда коммерческой недвижимости в Калининграде
Ваш бизнес обеспечен электричеством 3 МВт, газом и чистой артезианской водой. Никаких сбоев и зависимости от городских сетей.
150 компаний-резидентов, развитая логистика, производственная база и готовые потоки клиентов для синергии и роста вашего дела.
Профессиональная команда УК берет на себя содержание инфраструктуры, безопасность и администрирование. Вы просто работаете и развиваетесь.
О нашей компании
Мы создали не просто комплекс, а полноценную бизнес-экосистему на легендарном месте — исторической пивоварне «Остмарк». Это уникальное пространство, где историческое наследие бренда «Место силы пивоваров» сочетается с современными стандартами и партнёрским подходом к управлению.
Мы развиваем территорию и ищем новых партнёров!
Особенно заинтересованы в проектах: общепит с гриль-зоной, пивной магазин, производства продуктов питания и напитков, фермерский магазин, автосервис, пивной ресторан с собственной пивоварней, гостиница, детский развлекательный центр.
Наша цель — ваша эффективность. Мы берём на себя управление сложной инфраструктурой, чтобы вы могли полностью сосредоточиться на развитии своего дела в готовой, перспективной и безопасной среде.
Готовы обсудить ваши бизнес-проекты на площадке Остмарк?
Ключевые характеристики:
- Тип объекта: Складские помещения
- Площадь: От 20 м² до 3000 м²
- Высота потолков: До 6 метров
- Коммуникации: Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение
- Нагрузка на пол: До 3 тонн/м2
- Особенности: Беспылевые бетонные полы, хорошая подъездная логистика
Подходит для:
- Теплые склады: Текстиль, напитки, продукты питания, фармацевтика, электроника, бытовая химия. архивное хранение.
- Холодные склады: Строительные материалы, инструменты, металлопрокат, запчасти, логистические компании.
Ключевые характеристики:
- Тип объекта: Производственные помещения
- Площадь: От 20 м² до 3000 м²
- Электроснабжение: До 300 кВт
- Коммуникации: Водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция
- Нагрузка на пол: До 3 тонн/м2
Подходит для:
- Пищевое производство (пекарни, сыроварни, пивоварни).
- Непищевое производство (мебельные цеха, обработка металла/дерева, пластик).
- Розничное производство (сборка мебели на заказ, изготовление окон, пошив штор).
- Сервисные центры и мастерские.
Ключевые характеристики:
- Тип объекта: Торговые помещения с коммуникациями
- Площадь: От 1 м² (островок) до 2500 м²
- Клиентский трафик: 1 100 чел./день
- Локация: В составе ТЦ с якорным арендатором «Доброцен»
- Парковка: Большая бесплатная парковка для клиентов
- Трафик: Высокий автомобильный по улице Гагарина (600 авто/час)
- Соседи: Более 20 розничных магазинов (продукты, автозапчасти, товары для дома и др.)
Подходит для:
- Розничная торговля (фермерские продукция, продукты питания, товары для садоводов, товары для дома, электроника).
- Услуги (бытовые услуги, салоны красоты, страхование).
- Общественное питание.
- Автотовары, автохимия, и автосервис
Ключевые характеристики:
- Тип объекта: Офисные помещения
- Площадь: От 10 м² до 1000 м²
Подходит для:
- Стартапы и малый бизнес.
- Региональные представительства компаний.
- Отделы продаж, кол-центры.
- Профессиональные услуги (юристы, бухгалтеры, архитекторы).
Ключевые характеристики:
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь: От 100 м² до 10 000 м²
- подъездные пути
- Электроснабжение: До 100 кВт
- Коммуникации: Водоснабжение, канализация.
Подходит для:
- Для размещения автомойки, СТО, шиномонтажа.
- Организация открытых складов, логистических хабов.
- Для размещения производственных цехов или торговых павильонов.
- Аренда под парковку легкового/грузового транспорта.
- Размещение рекламных конструкций.
Теплый склад с потолками до 6 метров, нагрузкой на пол до 3 т/м² и беспылевыми бетонными полами. Удобная подъездная логистика. Есть теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности, а также техническая возможность подключения водоснабжения и канализации. Подходит для хранения текстиля, напитков, продуктов питания, фармацевтической продукции, электроники, бытовой химии, документов и других товаров.
- г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д.225
- Тип: Теплый склад
- Площадь: от 189 м² до 222 м²
Торговое помещение на первой линии в ТЦ с якорным арендатором «Доброцен» и более чем 20 магазинами. Клиентский трафик — около 1 100 человек в день, автомобильный — около 600 машин в час. Есть большая бесплатная парковка.Подходит для торговли продуктами, товарами для дома и сада, электроникой, автотоварами и автохимией. Возможно размещение бытовых услуг, кафе или автосервиса.
- пос. Невское, ул. Гагарина, д.227
- Тип: Торговое помещение
- Площадь: 815,5 м²
Производственное помещение с потолками до 6 метров, нагрузкой на пол до 3 т/м² и беспылевыми бетонными полами. Есть теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт, а также возможность подключения воды и канализации. Подходит для пищевого и непищевого производства: пекарни, сыроварни, мебельного цеха, обработки металла, пластика. Возможно размещение сервисного центра или мастерской.
- г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д.225
- Тип: Производственное Помещение
- Площадь: от 189 м² до 222 м²
Наша команда профессионалов
Антон Андреевич
Директор
Елена Николаевна
Коммерческий директор
Иван Николаевич
Главный инженер
Татьяна Владимировна
Управляющий Торгового центра
Вероника Сергеевна
Помощник руководителя
Фотогалерея
Почему выбирают нас
Вы размещаете бизнес на территории с сильным историческим брендом. Ваше ключевое преимущество — доступ к собственной артезианской скважине (глубиной 100+ метров), что является стратегическим ресурсом для производств, особенно в сфере напитков и питания
Ваша стабильность обеспечена нашей собственной инженерной инфраструктурой: электричество (3 МВт), газовая котельная, водоснабжение и водоотведение. Это гарантирует предсказуемость затрат, безопасность и бесперебойную работу
Вы становитесь частью уже работающего сообщества! На площади 8 га и 30 000 кв. м успешно ведут деятельность более 150 компаний. Здесь сформирован полный цикл пивоваренной индустрии: 6 пивоваренных производств, солодовня, переработка отходов пивоварения, производство ПЭТ-тары, дистрибуция и логистический центр крупной розничной сети. Это создаёт готовые потоки клиентов и возможности для кооперации прямо на территории
Мы видим в вас партнёра. Наша команда из 11 экспертов оперативно решает инфраструктурные и административные задачи, а мы гибко адаптируем пространства под ваши запросы. Ваша цель — рост бизнеса, наша — создать для этого лучшие условия
Промышленная, пожарная безопасность и охрана труда — наши безусловные приоритеты. Мы обеспечиваем защищённую и комфортную среду для работы ваших сотрудников и приёма ваших клиентов
Мы строим долгосрочные отношения, основанные на глубоком понимании потребностей наших арендаторов и их клиентов. Каждое наше решение и действие направлено на создание для них максимальной ценности, качества сервиса и условий для устойчивого роста
Оставьте заявку, и специалисты МФК «ОСТМАРК» свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы уточнить требования к помещению, предложить актуальные свободные площади и проконсультировать по условиям аренды, срокам и возможностям размещения вашего бизнеса в наших объектах.
Как связаться с нами?
- С 8:00 до 17:00 (Будние дни)